Descrição do Imóvel

Oportunidade única para empresas que buscam estabelecer sua sede ou operações em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo. Apresentamos um edifício comercial de 5.492,29m², situado a apenas quatro quadras da Avenida Paulista, que acaba de passar por uma reforma completa e meticulosa, com certificação de qualidade pelo
renomado L.A. Falcão Bauer.
Projetado pelo Estúdio Nacional Arquitetura e Construção, o prédio nunca foi ocupado após a modernização, oferecendo a sua empresa a chance de inaugurar instalações de altíssimo padrão. Com uma fachada imponente em vidro e alumínio, o edifício foi desenhado para impressionar e, ao mesmo tempo, oferecer máxima funcionalidade e eficiência.
Seu layout inteligente inclui 11 pavimentos de escritórios, térreo com áreas multifuncionais, cobertura com teto retrátil e dois subsolos de garagem, tudo conectado por dois modernos elevadores e infraestrutura de última geração.

Destaques e Infraestrutura:
Andares Tipo Flexíveis: Equipados com piso elevado, infraestrutura completa para ar condicionado (180.000 BTUs por andar) e banheiros masculino, feminino e PNE, prontos para se adaptar ao layout da sua empresa.
Áreas Comuns Sofisticadas:
Térreo: Recepção imponente com infraestrutura para catracas, duas salas amplas para reuniões ou treinamentos e banheiros acessíveis.
Área de Convivência: Espaço dedicado para restaurante ou café, com infraestrutura completa para cozinha industrial e câmara fria.

Cobertura: Espetacular área envidraçada com teto retrátil, copa e banheiros, ideal para eventos corporativos, descompressão e reuniões exclusivas.
Capacidade e Segurança:
Estacionamento: 83 vagas nos subsolos + 3 vagas frontais, um diferencial na região.
Elétrica: Carga de 1.250 amperes (com possibilidade de ampliação) e infraestrutura para gerador a gás.
Tecnologia: Instalações elétricas e hidráulicas 100% novas, garantindo segurança e eficiência operacional.
Localização Privilegiada: A 650m do Metrô Paulista e 800m do Metrô Consolação, com fácil acesso às avenidas Paulista, Nove de Julho e Rua da Consolação.

Valor total para venda R$ 65.000.000,00, analisamos proposta para pagamento a vista.
É importante ressaltar que a disponibilidade, os valores e as descrições dos imóveis podem apresentar algumas variações ou erros de digitação e podem ser atualizados sem aviso prévio.
Contamos com uma ampla variedade de opções em diferentes regiões e valores, terrenos para incorporação, áreas industriais e comerciais, assim como grandes áreas para condomínios, loteamentos residencial, industrial e galpões.
Temos apartamentos, sobrados, casas, salas comerciais e lajes corporativas, tanto prontos quanto em construção, também oferecemos chácaras, sítios e fazendas em toda a Grande São Paulo, litoral, Interior e em outros Estados.

Estamos sempre à disposição, para mais informações.
Sr. Luchesi, Consultor imobiliário Credenciado (CRECI 60.661-F).
Contato (11) 9.9295-6768 (Whatsapp).
E-mail luchesijl@terra.com.br
Visite nosso site www.luchesibusiness.com.br e veja mais oportunidades de bons negócios.

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(11) 9.9295-6768, Sr.Luchesi Consultor Imobiliario Credenciado Creci 60.661-F
luchesijl@terra.com.br

Detalhes do Imóvel

Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro Consolação, área total 5.492,29 m²

R$ 65.000.000,00

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